Invertir en bienes raíces es muchas veces difícil, ya que necesitas de una capital demasiado elevada para poder empezar a hacerlo; por ello con Maxiplus Capital hemos considerado muchos factores para poder brindarte una modalidad de inversión que te demandará de menos capital y una buena rentabilidad de dinero en menos tiempo.
A continuación, te brindaremos las consideraciones claves para elegir un proyecto adecuado en inversión inmobiliaria a través de nuestra modalidad de inversión, basada en la experiencia que hemos adquirido. Estas consideraciones son fundamentales para mitigar riesgos y maximizar las posibilidades de obtener un retorno seguro en este tipo de inversiones:
1. Evaluación del Equipo de Gestión y Desarrolladores
La experiencia y reputación del equipo encargado del proyecto son factores cruciales. Invertir en proyectos inmobiliarios adecuadamente gestionados reduce significativamente el riesgo. Un equipo con experiencia en el mercado local, conocimiento en negociación y gestión de propiedades, así como una sólida red de contactos puede facilitar la ejecución adecuada del proyecto y la maximización del retorno.
Por qué es importante: El equipo es el motor detrás del proyecto. Si la gestión no es sólida, el proyecto puede enfrentar retrasos, sobrecostos y en el peor de los casos, fracasos financieros
2. Análisis del Mercado Inmobiliario Local
Antes de invertir, es esencial entender las condiciones del mercado inmobiliario Esto incluye la ubicación del proyecto, la oferta y demanda, las tasas de ocupación, las tendencias de revalorización, y los factores económicos y demográficos que influyen en el éxito del proyecto.
Por qué es importante: Por ejemplo, si el proyecto se encuentra en una zona con creciente demanda de viviendas o espacios comerciales, las probabilidades de éxito aumentan. Si el mercado local está en declive o presenta incertidumbres, el riesgo de perder la inversión aumenta. Un análisis exhaustivo del mercado antes de gestionar una compra ayuda a identificar las oportunidades y reducir riesgos.
En maxiplus siempre nos preocupamos por realizar un estudio de mercado del inmueble, esto nos ayuda a garantizar las rentabilidades ofrecidas y saber que el proyecto será exitoso. Recuerda que bajo nuestra modalidad de flipping inmobiliario compramos por debajo de mercado, es decir desde la compra ya hay una ganancia directa, remodelamos y vendemos a precio de mercado.
3. Modelo de Rentabilidad y Tiempo de Recuperación
Es fundamental comprender cómo se generarán los rendimientos y cuándo se espera que se obtengan. Algunos proyectos inmobiliarios pueden involucrar diferentes tipos de rentabilidad la cual depende del monto de tu inversión, además del modelo de inversión por la que decidas empezar como por ejemplo invertir en flipping inmobiliario, compra de propiedad a través de fracciones, entre otras que existen en el mercado. Además, hay que conocer el horizonte temporal de la inversión, ya que algunos proyectos pueden tardar años en completarse en el caso que esté mal ejecutado o proyectado.
Por qué es importante: Los inversores deben tener claridad sobre cuándo y cómo recibirán sus retornos. Invertir en proyectos con modelos de rentabilidad poco claros o con plazos inciertos puede generar frustración o pérdidas.
4. Análisis de Riesgos y Garantías
Todo proyecto tiene riesgos asociados, y es esencial conocerlos antes de tomar una decisión. Los riesgos más comunes en las inversiones inmobiliarias incluyen cambios en el mercado, retrasos en la remodelación, demora en la venta. Algunos proyectos pueden ofrecer garantías adicionales, como garantías reales (por ejemplo, la propiedad como copropiedad), lo que puede reducir el riesgo.
Por qué es importante: El riesgo es inherente a toda inversión, pero las garantías o medidas de protección pueden reducir el impacto de estos riesgos en caso de que algo salga mal.
En maxiplus todas las inversiones están respaldadas por un contrato, en caso deseas ser copropietaro o invertir bajo un plazo y una rentabilidad definida desde el inicio de tu inversión.
5. Transparencia y Reportes de Progreso
En Maxiplus Capital te brindamos informes regulares sobre el progreso del proyecto, incluyendo detalles sobre la compra, proceso de inscripción en Sunarp y municipalidad, remodelación y finalmente la venta. La transparencia en estos aspectos es vital para que los inversionistas se sientan seguros y bien informados sobre el estado de su inversión.
Por qué es importante: La falta de información clara y oportuna puede generar incertidumbre y desconfianza, lo cual afecta negativamente la experiencia del inversor. Tener visibilidad y acceso a actualizaciones constantes es clave para gestionar la inversión de manera efectiva.
En Maxiplus tenemos en cuenta todas estas consideraciones, así nuestros inversionistas pueden tomar decisiones más informadas. La combinación de un equipo competente, un análisis adecuado del mercado y una estructura de riesgos y beneficios bien definida son elementos esenciales para la elección de nuestros proyectos.
Y tú, ¿Qué esperas para empezar con nosotros en el mundo inmobiliario?
